Sekilas tentang bagaimana startup proptech Knotel berubah dari penilaian $ 1,6 miliar menjadi pengajuan kebangkrutan – TechCrunch


Minggu ini, operator ruang kerja fleksibel (dan satu kali unicorn) Knotel mengumumkan telah mengajukan pailit dan asetnya telah diakuisisi oleh investor dan broker real estat komersial Newmark untuk a dilaporkan $ 70 juta.

Knotel merancang, membangun, dan menjalankan kantor pusat khusus untuk perusahaan. Kemudian mengatur ruang dengan istilah “fleksibel”. Pada Maret 2020, kabarnya senilai $ 1,6 miliar.

Pada pandangan pertama, orang mungkin berpikir bahwa saingan WeWork, yang telah mengumpulkan sekitar $ 560 juta sejak awal 2016, adalah korban lain dari pandemi COVID-19.

Tetapi Knotel yang berbasis di New York dilaporkan dalam masalah – menghadapi sejumlah tuntutan hukum dan penggusuran – bahkan sebelum pandemi melanda, menurut beberapa laporan, seperti yang ini di Kesepakatan Nyata.

Jonathan Pasternak, seorang mitra dalam kebangkrutan, restrukturisasi dan kelompok hak kreditur di Davidoff Hutcher & Citron yang berbasis di New York, percaya bahwa pengajuan Bab 11 perusahaan tidak dapat dihindari meskipun demikian mencapai status unicorn setelah mengumpulkan $ 400 juta dalam pendanaan Seri C pada Agustus 2019.

“Selain dinilai terlalu tinggi di pasar, perusahaan tersebut terlalu memaksakan diri dengan sewa jangka panjang dan pembangunan yang mewah, meninggalkan perusahaan dalam hutang yang signifikan namun gagal menghasilkan keuntungan,” tulis Pasternak melalui email. “Pandemi memperburuk situasi lowongan mereka, menghasilkan lebih dari 35% lowongan di 2,4 juta kaki persegi portofolio NYC mereka. Perusahaan terlalu memaksakan diri dan kemungkinan besar kehabisan uang. “

Pembelian aset Knotel oleh Newmark merupakan upaya untuk mendapatkan kembali sebagian dari investasinya, menurut Pasternak.

Kapan pun sebuah perusahaan yang telah mengumpulkan lebih dari setengah miliar dolar pada dasarnya meledak, ada baiknya untuk melihat perjalanan roller coaster sebelum mencapai titik itu.


2016

Salah satu pendiri Virgin Mobile, Amol Sarva dan mantan VC Edward Shenderovich, pada dasarnya mendirikan Knotel membalikkan model WeWork. Ada hype di sekitar perusahaan di masa-masa awalnya.

2017

Knotel mengangkat a Seri A senilai $ 25 juta di bulan Februari dari investor seperti Peak State Ventures, Invest AG, Bloomberg Beta, dan 500 startup. Ini memasarkan penawarannya sebagai “kantor pusat sebagai layanan” – atau ruang kantor fleksibel yang dapat disesuaikan untuk setiap penyewa sambil juga tumbuh atau menyusut sesuai kebutuhan.

2018

Pada bulan April, Knotel amengumumkan penutupan pendanaan Seri B senilai $ 70 juta yang dipimpin oleh Newmark Knight Frank dan The Sapir Organization. Pada bulan Agustus, perusahaan memberitahuku bahwa itu beroperasi lebih dari 1 juta kaki persegi di 60 lokasi di New York, London, San Francisco dan Berlin, dan berada di jalur yang tepat untuk mencapai 2,5 juta kaki persegi dan pendapatan $ 100 juta pada akhir tahun. Pertumbuhan pendapatan telah meningkat 300% dari tahun ke tahun, menurut perusahaan. Pelanggan dan pengguna serta klien berkisar dari startup yang didukung VC Stash dan HotelTonight hingga pelanggan perusahaan seperti The Body Shop.

“Apa yang mereka lakukan berbeda,” kata Barry Gosin, CEO Newmark Knight Frank, dalam siaran pers, pada saat ronde tersebut. “Ini adalah kategori baru yang belum pernah dilihat oleh industri dan dengan cepat diadopsi. Kami telah menyaksikan pendakian mereka dari kejauhan dan sekarang sangat senang bergabung dengan mereka dalam perjalanan ini. Ini menandai perubahan cara pemilik dan penyewa berkumpul. “

2019

Di Agustus, Knotel mengumumkan penyelesaian pembiayaan $ 400 juta, dipimpin oleh Wafra, cabang investasi dari Sovereign Wealth Fund of Kuwait. Dengan putaran itu, perusahaan itu punya mencapai status unicorn dan disebut-sebut sebagai pesaing WeWork yang tangguh. Pada saat itu, Knotel mengatakan telah mengoperasikan lebih dari 4 juta kaki persegi di lebih dari 200 lokasi di New York, San Francisco, London, Los Angeles, Washington, DC, Paris, Berlin, Toronto, Boston, São Paulo dan Rio de Janeiro.

Dalam sebuah pernyataan pada saat itu, CEO Sarva mengatakan: “Knotel sedang membangun masa depan tempat kerja, dan kami sangat senang menyambut sekelompok investor yang sangat percaya pada produk, visi, dan kemampuan kami untuk mengeksekusi. Wafra akan membantu kami melanjutkan ekspansi global kami yang cepat dan memperkuat posisi kami sebagai pemimpin dalam pasar perkantoran fleksibel triliun dolar yang berkembang pesat. ”

2020

Pada akhir Maret, Forbes dilaporkan bahwa Knotel telah memberhentikan 30% dari tenaga kerjanya dan mencuti 20% lainnya, karena dampak virus corona. Pada saat itu, nilainya sekitar $ 1,6 miliar.

Perusahaan memulai tahun dengan sekitar 500 karyawan. Pada minggu ketiga Maret, mereka memiliki 400 karyawan. Dengan pemotongan tersebut, sekitar 200 karyawan tetap dengan 200 lainnya telah kehilangan pekerjaan atau cuti tanpa dibayar, menurut Forbes.

“Bisnis seperti biasa sudah berakhir,” kata Amol Sarva, CEO dan salah satu pendiri Knotel, dalam sebuah pernyataan kepada Forbes. “Knotel telah memutuskan untuk mengambil tindakan tajam untuk mempersiapkan kasus terburuk – krisis kesehatan dan ekonomi yang berkepanjangan.”

Pada kuartal kedua, pendapatan Knotel turun sekitar 20% menjadi sekitar $ 59 juta dibandingkan dengan kuartal pertama, Forbes melaporkan. Beberapa tuan tanah telah mengajukan tuntutan hukum melawan perusahaan.

Pada bulan Juli, Forbes telah melaporkan bahwa Knotel berusaha mengumpulkan sebanyak $ 100 juta, menurut berbagai sumber yang “mengetahui masalah tersebut”.

2021

Knotel file untuk kebangkrutan, setuju untuk menjual aset kepada investor Newmark seharga $ 70 juta yang dilaporkan setelah bernilai $ 1,6 miliar kurang dari satu tahun sebelumnya.

“Komitmen Newmark menawarkan jalan ke depan di tengah iklim yang menantang ini,” kata CEO Sarva dalam sebuah pernyataan. “Kami optimis bahwa, melalui restrukturisasi yang berhasil, kami dapat kembali fokus pada misi kami untuk menyediakan ruang fleksibel yang disesuaikan dan canggih di pasar utama AS dan internasional.”

Untuk memfasilitasi transaksi berdasarkan Pasal 363 Kode Kebangkrutan Amerika Serikat, afiliasi Newmark setuju untuk memberi Knotel sekitar $ 20 juta tunai sebagai pembiayaan DIP untuk mendukung Knotel melalui proses kebangkrutan.

Sama seperti dunia startup dan VC yang menyaksikan WeWork kehilangan sejumlah besar nilai selama dua tahun terakhir, kami memperhatikan matinya Knotel dan bertanya-tanya apa artinya ini bagi sektor ruang kerja yang fleksibel. Karena sebagian besar dunia terus bekerja dari rumah dan sebagian besar gedung perkantoran tetap kosong saat pandemi ini mengamuk, perkiraan kami adalah bahwa segala sesuatunya hanya akan menjadi lebih buruk sebelum menjadi lebih baik.

Posted By : Togel Online