Pengadilan China membuat daftar hitam startup persewaan apartemen yang kekurangan uang Danke – TechCrunch

Pengadilan China membuat daftar hitam startup persewaan apartemen yang kekurangan uang Danke - TechCrunch


Ketika masalah keuangan meningkat di Danke, otoritas China turun tangan untuk meminta pertanggungjawaban perusahaan sewa dan berbagi apartemen yang dulu menjanjikan itu.

Dalam beberapa minggu terakhir, tuan tanah yang tidak menerima pembayaran dari Danke, yang berfungsi sebagai sublessor, mulai mengusir penyewa. Setelah banyaknya laporan lokal yang mengungkap hutang besar perusahaan, yang dilaporkan mencapai $ 520 juta, pengadilan distrik di Shanghai menempatkan Ziwutong Beijing Asset Management, organisasi induk di belakang Danke, dalam daftar hitam “kredit sosial” negara itu.

Sistem kredit sosial pemerintah China adalah seperangkat mekanisme yang bertujuan untuk meningkatkan penegakan hukum yang ada dan pelanggar dapat menghadapi pembatasan dalam aktivitas sehari-hari mereka. Dalam kasus Danke, pendiri dan CEO Gao Jing dilarang melakukan “pengeluaran besar”, yang mencakup segala hal mulai dari terbang kelas satu, naik kereta berkecepatan tinggi, membeli properti dan pergi berlibur, hingga mendaftarkan anak-anak dengan biaya “mahal” sekolah swasta, menurut pemberitahuan pengadilan.

Langkah itu dilakukan setelah hakim senior dari Mahkamah Agung China mengatakan kepada pers bahwa Danke sedang diselidiki oleh otoritas terkait atas masalah arus kasnya.

Danke – didirikan pada 2015 dan didukung oleh investor terkenal seperti Ant Financial, Tiger Global, dan mantan kepala LinkedIn China Derek Shen – berjanji untuk membuat perumahan perkotaan terjangkau dan menyenangkan bagi pekerja kerah putih China. Hasil tangkapannya adalah kemajuan melalui ekspansi agresif yang dipicu oleh hutang.

Alih-alih model sewa tradisional, Danke mengandalkan skema pembiayaan yang rumit untuk menjaga arus kas. Penyewa ditawarkan insentif harga untuk membayar di muka selama satu tahun dan diinduksi untuk menutupi jumlah tersebut dengan mengambil pinjaman, yang disediakan oleh bank mitra Danke. Penyewa yang menolak untuk mendapatkan pinjaman diminta untuk membayar lebih.

Dengan modal yang didanai oleh pinjaman, Danke kemudian membayar pemilik rumah – tetapi hanya secara bulanan atau triwulanan. Hal ini memberikan banyak fleksibilitas finansial bagi perusahaan rintisan untuk disewa dari tuan tanah dan digunakan untuk merenovasi apartemen, yang kemudian disewakan kepada penyewa dengan harga mark-up.

Model Danke melambangkan janji platform internet atau yang disebut ekonomi berbagi – aset ringan, penskalaan cepat, tetapi juga menciptakan risiko besar bagi pemasok dan konsumen yang akan dilayani. Ketika pandemi COVID-19 melanda, pasar sewa Tiongkok mendingin, memberi tekanan pada kendaraan pendanaan Danke.

Ketika TechCrunch berbicara dengan angel investor dan chairman Danke, Derek Shen tahun lalu tentang risiko keuangan perusahaan, dia mengatakan ini: “Tidak ada yang salah dengan instrumen keuangan itu sendiri. Masalah sebenarnya adalah ketika operator perumahan kesulitan membayar, jadi kuncinya adalah memastikan bisnis berfungsi dengan baik. “

“Apa yang dibutuhkan adalah pengawasan pasar yang lebih ketat untuk mencegah kasus seperti itu terulang kembali,” kata sebuah opini yang diterbitkan di surat kabar yang didukung pemerintah China Daily. “Keterlibatan bank dan pinjaman membuat risikonya semakin tinggi. Mengingat betapa model bisnis Danke tidak berkelanjutan, inilah saatnya departemen pengawasan keuangan mempertimbangkan untuk membuat aturan keuangan yang lebih ketat yang melarang praktik berisiko semacam itu. “

Terdaftar di New York, Danke melihat sahamnya anjlok menjadi $ 2 bulan lalu dari level tertinggi $ 13,5 ketika go public pada Januari. Tahun hingga saat ini perusahaan baru merilis laporan pendapatan Q1, yang mencatat kerugian bersih sebesar $ 174,3 juta.

Gejolak keuangan juga membuat WeBank, Bank mitra utama Danke, mendapat sorotan atas partisipasinya dalam bisnis persewaan yang sangat menguntungkan sebagai imbalan atas minat yang bagus. Bank internet yang didukung Tencent mengumumkan di media sosial bahwa mereka akan mentransfer kewajiban pinjaman dari penyewa ke Danke, yang telah mensubsidi bunga pinjaman penyewa ke WeBank. Dalam tiga bulan yang berakhir Maret, Danke membayar bunga sebesar $ 7,9 juta terkait dengan “pembiayaan sewa”.

Danke tidak dapat segera dihubungi untuk mengomentari cerita tersebut.

Posted By : Togel Online

About: sevastopol