Dengan uang tunai baru dan mantan eksekutif Apple yang sekarang memimpin, Connect Homes siap untuk merekonstruksi pembangunan rumah – TechCrunch

Dengan uang tunai baru dan mantan eksekutif Apple yang sekarang memimpin, Connect Homes siap untuk merekonstruksi pembangunan rumah - TechCrunch


Greg Leung telah bekerja di Apple selama bertahun-tahun dan sedang bekerja di perusahaan kunci pintar Otto ketika dia mendapat telepon untuk wawancara dengan Connect Homes.

Pitch – membangun rumah awal dengan biaya yang jauh lebih rendah daripada rumah prefabrikasi lainnya di pasaran, dan yang dapat dimasukkan ke lokasi di inti perkotaan di sebagian besar kota – terlalu bagus untuk dilewatkan.

“Pada dasarnya, ini adalah produk yang indah, tetapi dilakukan dengan cara yang mengganggu dan mengubah cara membangun rumah,” kata Leung.

Rumah datang dalam 15 konfigurasi standar dan dapat berukuran dari 460 kaki persegi hingga 3.200 kaki persegi. Yang membedakan perusahaan dari para pesaingnya, kata Leung, adalah kecepatan Connect Homes dapat membangun rumah, membangun rumah penuh dalam enam hari.

Tidak hanya itu, tetapi rumah-rumah tersebut dapat menggunakan jaringan pengiriman standar dan angkutan kereta api untuk membawa rumah mereka ke mana pun di negara ini. “Kami membangun modul seukuran kontainer pengiriman, sehingga kami dapat terhubung ke jaringan pengiriman antar moda reguler,” kata Leung.

Tampilan interior rumah pabrikasi Connect Homes. Kredit Gambar: Hubungkan Rumah

Rumah perusahaan yang lebih kecil berharga sekitar $ 174.000 all-in, sementara rumah seluas 3.200 kaki persegi berharga sekitar $ 825.000. Itu sekitar setengah dari biaya rumah adat hari ini, kata Leung.

“Apa yang kami lakukan adalah menyediakan produk yang indah dan modern dengan setengah harga dari pembangun rumah adat tradisional,” katanya.

Saat ini, kata Leung, ada tiga jenis konstruksi baru yang sedang dibangun, yakni rumah baru, hunian multi keluarga, dan gedung bertingkat. Tapi, ada peluang untuk mengisi perumahan. “Tujuh puluh persen Bay Area dan LA dibangun pada tahun 70-an. Itu berarti ada jutaan rumah yang terlalu kecil dan ketinggalan zaman serta tidak hemat energi, ”kata Leung. “Dibutuhkan $ 1 juta hingga $ 1,5 juta untuk membangun rumah … Tidak ada yang menangani pasar infill perkotaan kecuali kami.”

Dan minat Leung melampaui 88 proyek yang telah diselesaikan perusahaan untuk pemilik rumah baru. Dari kantor pusatnya di Los Angeles dengan sebuah pabrik di San Bernardino, California, perusahaan ini juga ingin mengubah cara pemerintah kota dan berpikir tentang tempat tinggal sementara dan tempat tinggal bagi yang tidak memiliki rumah.

Didirikan oleh Jared Levy dan Gordon Stoddard, dua arsitek yang bekerja di divisi bangunan pra-fabrikasi dari perusahaan Marmol Radziner, Connect Homes telah mengumpulkan $ 27 juta untuk membangun visi masa depan yang luar biasa.

Modal itu termasuk putaran $ 5 juta baru-baru ini yang berfungsi untuk menghidupkan kembali perusahaan dan memfokuskannya kembali pada teknologi manufakturnya yang dapat menciptakan tempat penampungan yang dapat digunakan di samping pekerjaan perumahannya. Itu adalah hasil imbang lain bagi Leung, yang pengalamannya di California Utara membuatnya sangat sadar akan masalah perumahan yang dihadapi bangsa ini.

Hunian modul tunggal yang dikembangkan perusahaan dapat diangkut dan ditempatkan di lokasi dalam satu hari. Menambahkan generator ke modul berukuran 40 kali delapan kaki yang sedang dibangun oleh perusahaan berarti bahwa tempat penampungan memiliki fleksibilitas seperti sebuah trailer, tetapi dapat siap dihuni dalam 24 jam.

“Kami merancang ini untuk dijual ke pemerintah kota dan penyedia layanan pihak ketiga untuk menampung orang-orang,” kata Leung.

Pelanggan untuk produk baru ini termasuk Sekolah Thatcher di Ojai dan proyek di Mountain View, California yang dilakukan dalam kemitraan dengan Life Moves.

Harga untuk tempat penampungan berkisar antara $ 20.000 dan $ 30.000 per tempat tidur, atau $ 80.000 per modul. Harga-harga tersebut sangat menguntungkan dibandingkan dengan $ 500.000 hingga $ 1 juta yang dibayar komunitas untuk tempat tidur di perumahan permanen yang mendukung, kata Leung.

Namun, penggantian mewah perusahaan untuk kota tenda tidak melakukan apa pun untuk mengatasi krisis perumahan mendasar yang melanda kota-kota di seluruh negeri.

“Kami mencoba untuk menjadi kebalikan dari perumahan pesanan yang kami lihat sebagai bagian dari masalah. Tempat penampungan merupakan reaksi atas kebutuhan yang mendesak. Kami memiliki kemampuan untuk melakukan sesuatu yang inovatif untuk memecahkan masalah tersebut, ”kata Leung. “Saya tidak melihat bakat dan inovasi luar biasa diterapkan pada masalah ini. Dan itu memengaruhi kesejahteraan dan kesehatan jutaan dan jutaan orang… Ini adalah sesuatu yang mungkin akan bertahan seumur hidup. ”

Tampilan rumah Connect Homes sedang dipasang. Kredit Gambar: Hubungkan Rumah

Upaya untuk membuat dongeng baru untuk rekonstruksi industri bangunan adalah hal yang menarik Brick & Mortar Ventures kembali ke meja untuk merekapitalisasi perusahaan dengan uang tunai $ 5 juta baru yang baru-baru ini diperoleh perusahaan, menurut Darren Bechtel, pendiri dan pengelola direktur perusahaan.

Sebagai keturunan dari keluarga teknik dan konstruksi Bechtel, Bechtel memiliki pengetahuan yang mendalam tentang industri dan melihat Connect Homes sebagai salah satu taruhan terbaik untuk mengganggu konstruksi tradisional.

“Anda tidak dapat membangun hari ini lebih murah daripada aset yang ada,” kata Bechtel. Namun, peluang untuk memikirkan kembali konstruksi karena manufaktur menciptakan lingkungan yang dapat menurunkan biaya secara lebih efektif, katanya.

“Ini adalah bentuk manufaktur primitif selama beberapa waktu,” kata Bechtel tentang industri perumahan. “Perbedaan dari manufaktur tradisional dan bahkan mobil, adalah ketika Anda mencapai skala rumah, Anda melebihi kemampuan untuk mengangkut produk tersebut secara efisien dari lokasi manufaktur ke lokasi pengiriman akhir.”

Itulah masalah utama yang menurut Bechtel bisa dipecahkan oleh Connect Homes. “Anda harus melakukan standarisasi seputar pengiriman antar moda atau Anda harus mendapatkan izin. Anda dibatasi di jalan mana yang Anda gunakan, ”katanya. “Jika Anda membuat kit suku cadang yang sebenarnya, Anda membutuhkan pekerja kerajinan untuk menyelesaikan pekerjaan di lokasi.”

Connect Homes, kata Bechtel, mengambil pendekatan yang berbeda dari para pembangun rumah yang sebagian besar ingin terintegrasi secara vertikal. Dia mengatakan Connect Homes mengambil pendekatan yang lebih mirip Apple di mana mereka mengawasi siklus hidup produk dan pengalaman pelanggan. “Begitulah cara Anda mencapai skala global dan membuat VW dan Audi perumahan,” katanya. “Rumah adalah pembelian yang paling mahal. Fakta bahwa ini masih merupakan produk pesanan di sebagian besar skenario tidak masuk akal. ”

Bechtel juga membuat perbedaan antara perusahaan yang terutama menargetkan pasar unit hunian aksesori di California dan Connect Homes, yang memiliki aspirasi yang lebih luas.

“Banyak orang yang jual beli ADU mendapatkan tambahan wisma. Mereka ingin lebih banyak ruang untuk diri mereka sendiri, ”katanya. “Pada skala yang lebih besar jika Anda dapat mengambil stok perumahan yang ada di daerah dengan kepadatan menengah atau tinggi yang merupakan properti lama dengan tapak yang lebih besar dan Anda dapat membuat dua atau tiga unit rumah di tempat yang sama dengan inventaris baru, Anda meningkat secara drastis baik kualitas maupun kuantitas perumahan. “

Itulah tujuan akhir untuk Connect Homes, kata Bechtel. Dan itu akan kembali ke pasar sama seperti pasar itu siap untuk rebound, kata Bechtel.

“Kami yakin Anda akan melihat rebound besar-besaran dalam kebutuhan perumahan,” kata Bechtel. “Pasar perumahan keluarga tunggal akan kembali.” Dan jika berhasil, Connect Homes akan berupaya meningkatkan skala untuk memenuhi permintaan baru.

Posted By : Togel Online

About: sevastopol